房产税需要计入管理费用吗_潜江仁和会计培训学校

房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种.房产税计入管理费用吗.作为一枚会计,您是否有遇到一些小问题,很多人对此表示不理解,潜江仁和会计培训学校将分别从两个问题入手来帮大家学习这个知识,如果你对本篇内容有异议,可以向我们的答疑老师提出来!希望能给你带来帮助.

房产税计入管理费用吗,潜江仁和会计培训学校为大家详述如下,希望对你们有所帮助.

2016年5月1日之前房产税是计入管理费用的,2016年5月1日之后计入税金及附加.依据如下:

根据财会「2016」22号:"税金及附加"科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费,利润表中的"营业税金及附加"项目调整为"税金及附加"项目.

头等种情形:发生当月计提,次月缴纳时的会计分录:

当月计提时: 借:管理费用-税费-房产税

贷:应度交税费-房产税

次月缴纳知时:借:应交税费-道房产税

贷:银行存款

第二种情形:发生当月没有计提,次月直接缴纳时的会计分录:

借:管理费用-税费-房产税

贷:银行存款

税收特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2、征收范围限于城镇的经营性房屋;

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税.

注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典价也不同于租金.因此,不应将其确定为出租行为从租计征,而应按房产余值计算缴纳.为此,《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%.

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